不卖的话是否算违约？

2025-04-01

卖房收定金未签合同不想卖，可能构成违约。根据《合同法》等相关规定，收定金视为合同订立初步意向，违约需承担定金罚则，即双倍返还定金。不及时处理可能导致法律纠纷及额外经济损失。
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卖房收定金未签合同需处理。操作如下：1.立即与买方沟通，说明情况，尝试协商解决方案；2.若协商不成，明确告知买方将按法律规定处理定金，即双倍返还；3.准备相关证据材料，如定金收据、聊天记录等，以备不时之需；4.如买方提起法律诉讼，积极应诉，依据法律规定进行辩护。
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卖房收定金未签合同常见处理为协商或承担定金罚则。应先尝试与买方协商，看是否能达成一致；若协商无果，则需按法律规定承担定金罚则，即双倍返还定金，以避免更严重的法律后果。

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