商铺空置物业费收取问题

2025-03-12

如果您认为您的空置商铺符合打折条件但物业公司拒绝，首先您可以引用《物业服务收费管理办法》的相关规定，即办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。您可以尝试与物业公司再次协商，并明确提出这一法律依据。若协商无果，您可以考虑向当地物价管理部门或房地产行政主管部门投诉，或寻求法律途径解决争议。
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若商铺内有未完工建筑，申请物业费打折的流程如下：首先，收集未完工建筑的相关证据，如照片、施工合同等；其次，向物业公司提交书面申请，说明情况并附上证据；最后，等待物业公司的审核结果。若审核通过，物业公司将按照优惠规定标准给予15%~30%的物业费折扣。
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从法律角度看，空置商铺物业费收取的关键点包括：一是物业费应全额收取，除非当事人另有约定；二是商铺内有未完工建筑的可申请物业费打折；三是办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺，与物业公司书面协商一致后可按规定标准的70%交纳。业主应明确这些规定，确保自身权益不受侵害。

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