发现购房合同上的公摊面积和销售讲的不一样，

2025-03-30

发现公摊差异，应先核实合同内容。若合同有明确约定，要求对方履行约定；误差过大可主张赔偿。法律依据为《合同法》相关条款，超出合理误差应获赔偿，否则可能影响房屋交易及权益。
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常见处理方式为：首先核查购房合同，对比实际与约定公摊面积；其次与开发商协商，寻求合理解决方案；最后若无法达成一致，可考虑法律途径维权。选择处理方式时，应优先考虑协商解决，以降低成本与时间；若协商无果，则通过法律手段保护自身权益。
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针对不同公摊面积差异处理方式：1.**误差较小**：视为合理误差范围，双方可协商接受。2.**误差较大**：应要求开发商赔偿差价，或依据《合同法》申请中止交易，并索赔损失。3.**开发商拒绝处理**：可通过法律途径，如起诉或申请仲裁，要求赔偿并维护合法权益。

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